|
|
Analýza nejvyššího a nejlepšího využití objektu bývalé restaurace v Kroměříži
Čeňková, Lydie ; Lončarič, Martin (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá analýzou nejvyššího a nejlepšího využití majetku, která je zde prakticky aplikována na konkrétní příklad. Analýza je provedena na budově bývalé restaurace Slovan v Kroměříži, která je v současnosti nevyužívaná. Na logicky pravděpodobných využitích jsou provedeny čtyři zkoušky (legální přípustnosti, fyzické možnosti, finanční opodstatněnosti a maximální výnosnosti), na základě kterých se dojde k nejvyššímu a nejlepšímu využití.
|
|
|
Analýza metod ocenění výrobního areálu
Cikánek, Ondřej ; Vala, Vlastimil (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce „Analýza metod ocenění výrobního areálu“ se zabývá, jak vypovídá název, analýzou metod ocenění výrobního areálu. Výrobní areál bude oceněn podle platných oceňovacích předpisů a následně také cenou obvyklou. Výpočet ocenění bude rozdělen na ocenění objektu a příslušných pozemků. Veškeré použité metody budou dostatečně analyzovány a porovnány. Společně s procesem oceňování budou stanoveny hlavní faktory ovlivňující cenu výrobního objektu a pozemku. V první části práce se budu věnovat teoretickému ocenění, v druhé části práce pak praktickému užití oceňovacích metod.
|
|
|
Analýza metod ocenění výrobního areálu
Babčanová, Monika ; Kočendová, Markéta (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Tato diplomová práce je zaměřena na posouzení metod při oceňování výrobního areálu. Areál bude oceněn podle platných cenových předpisů i cenou obvyklou. Pozemky budou oceněny zvlášť. Jednotlivé oceňovací metody budou analyzovány a po jejich zhodnocení bude stanoven odborný odhad ceny celého areálu. Pomocí metody přímého porovnání bude stanoven odhad tržní hodnoty. Bude provedena analýza realitního trhu v dané oblasti s podobnými nemovitými věcmi a budou analyzovány hlavní faktory, které ovlivňují výši cen. První část diplomové práce bude věnována teoretickým poznatkům, dále budou formulovány jednotlivé problémy a použité metody, které byly pro ocenění použity. V další části budou uvedeny dosažené výsledky jednotlivých metod a v závěrečné části budou tyto výsledky analyzovány a porovnány s doporučenými relacemi pro jednotlivé metody.
|
|
|
Analýza nejvyššího a nejlepšího využití budovy na ulici Vojtova 12, Brno
Mikulcová, Kristýna ; Sadílek, Augustin (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá aplikací analýzy nejvyššího a nejlepšího využití nemovitosti na adrese Vojtova 541/12 v Brně. Teoretická část popisuje problematiku oceňování nemovitostí, která s prací úzce souvisí. Také jsou zde podrobně popsány zkoušky, na kterých se metoda zakládá: legální přípustnost, fyzická možnost, finanční opodstatněnost a maximální výnosnost. V praktické části jsou tyto zkoušky aplikovány na oceňovanou nemovitost a následně je stanoveno nejvyšší a nejlepší využití.
|
|
|
Analýza metod ocenění výrobního areálu
Babčanová, Monika ; Kočendová, Markéta (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Tato diplomová práce je zaměřena na posouzení metod při oceňování výrobního areálu. Areál bude oceněn podle platných cenových předpisů i cenou obvyklou. Pozemky budou oceněny zvlášť. Jednotlivé oceňovací metody budou analyzovány a po jejich zhodnocení bude stanoven odborný odhad ceny celého areálu. Pomocí metody přímého porovnání bude stanoven odhad tržní hodnoty. Bude provedena analýza realitního trhu v dané oblasti s podobnými nemovitými věcmi a budou analyzovány hlavní faktory, které ovlivňují výši cen. První část diplomové práce bude věnována teoretickým poznatkům, dále budou formulovány jednotlivé problémy a použité metody, které byly pro ocenění použity. V další části budou uvedeny dosažené výsledky jednotlivých metod a v závěrečné části budou tyto výsledky analyzovány a porovnány s doporučenými relacemi pro jednotlivé metody.
|
|
|
Analýza nejvyššího a nejlepšího využití budovy na ulici Vojtova 12, Brno
Mikulcová, Kristýna ; Sadílek, Augustin (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá aplikací analýzy nejvyššího a nejlepšího využití nemovitosti na adrese Vojtova 541/12 v Brně. Teoretická část popisuje problematiku oceňování nemovitostí, která s prací úzce souvisí. Také jsou zde podrobně popsány zkoušky, na kterých se metoda zakládá: legální přípustnost, fyzická možnost, finanční opodstatněnost a maximální výnosnost. V praktické části jsou tyto zkoušky aplikovány na oceňovanou nemovitost a následně je stanoveno nejvyšší a nejlepší využití.
|
|
|
Analýza metod ocenění výrobního areálu
Cikánek, Ondřej ; Vala, Vlastimil (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce „Analýza metod ocenění výrobního areálu“ se zabývá, jak vypovídá název, analýzou metod ocenění výrobního areálu. Výrobní areál bude oceněn podle platných oceňovacích předpisů a následně také cenou obvyklou. Výpočet ocenění bude rozdělen na ocenění objektu a příslušných pozemků. Veškeré použité metody budou dostatečně analyzovány a porovnány. Společně s procesem oceňování budou stanoveny hlavní faktory ovlivňující cenu výrobního objektu a pozemku. V první části práce se budu věnovat teoretickému ocenění, v druhé části práce pak praktickému užití oceňovacích metod.
|
|
|
Analýza nejvyššího a nejlepšího využití objektu bývalé restaurace v Kroměříži
Čeňková, Lydie ; Lončarič, Martin (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá analýzou nejvyššího a nejlepšího využití majetku, která je zde prakticky aplikována na konkrétní příklad. Analýza je provedena na budově bývalé restaurace Slovan v Kroměříži, která je v současnosti nevyužívaná. Na logicky pravděpodobných využitích jsou provedeny čtyři zkoušky (legální přípustnosti, fyzické možnosti, finanční opodstatněnosti a maximální výnosnosti), na základě kterých se dojde k nejvyššímu a nejlepšímu využití.
|
|
|
Koeficient prodejnosti pro lesní porosty
Vopálka Melicharová, Lenka ; Mejzrová, Lenka
Koeficient prodejnosti by měl napomoci ve srovnání ceny zjištěné s cenou sjednanou a skutečně zaplacenou – tedy úroveň cen obvyklých [4]. Několikrát bylo Ministerstvo financí upozorněno na absenci koeficientu prodejnosti pro lesní porosty [3, 2, 8]. K vypočtení tohoto koeficientu je třeba mít především určitý objem, dat. Koeficienty prodejnosti každoročně aktualizuje Ministerstvo financí výpočtem z údajů, které mu poskytují finanční úřady na základě odst. (3), § 33, zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů, z uskutečněných prodejů. Data, která Ministerstvo financí dostává od finančních úřadů se musí ”vyčistit„ a vyřadit z nich taková, která by mohla výpočet koeficientu nějakým způsobem zkreslit. Pro stanovení koeficientu prodejnosti, jak již bylo řečeno, je třeba mít určitou sumu dat, tedy uskutečněných prodejů daných nemovitostí musí být dostatečně velký počet. Což není, vzhledem k absenci údajů, možné u všech druhů nemovitostí.
|
|
|
Ocenění stavební společnosti Ravel spol. s r.o.
Přeučil, Adam ; Heřman, Jan (vedoucí práce) ; Zeman, Karel (oponent)
Cílem diplomové práce je odhad tržní hodnoty podniku společnosti Ravel spol. s r.o. ke dni 1. dubna 2011. K dosažení tohoto cíle byla vypracována finanční analýza, strategická analýza, analýza generátorů hodnoty, byl sestaven finanční plán a provedeno ocenění metodami DCF Entity, tržního porovnání a metodou majetkovou. Tržní hodnota vlastního kapitálu společnosti Ravel spol. s r.o. k 1. dubnu 2011 dle metody DCF Entity činí 19,662 milionu korun.
|
host ::
RSS.